В подавляющем большинстве случаев цена определятся качеством и стоимостью внутренней отделки. Наличием дорогой сантехники или кухни, или полным отсутствием таковой.
Другими словами - если хотите сдавать квартиру в аренду по более высокой арендной плате - то стоит проивзести косметический ремонт и поставить технику. При этом не маловажно и расположение недвижимости , а также же этажность